Căn hộ The Sun Avenue
Căn hộ trung tâm Thành phố Đông Sài Gòn, ngay khu dân cư sầm uất với tiện ích ngoại khu hiện hữu: bệnh viện, Trường học, Siêu thị, Công viên...
Bài Đăng Mới
Thứ Bảy, 18 tháng 7, 2015
Tỷ phú Mỹ ngỡ ngàng trước sự thay đổi kinh tế Việt Nam
Nhà đầu tư nước ngoài đánh giá Việt Nam là quốc gia an toàn, điểm đến hấp dẫn của dòng vốn quốc tế, nhất là trong lĩnh vực sản xuất và bất động sản.
Phát biểu tại hội nghị Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào Việt Nam tại Mỹ tổ chức ngày 1/7, tỷ phú Wibur L. Ross nhận định Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn quốc tế.
“Tôi đến Việt Nam lần đầu tiên năm 2001. Khi đó, nhiều gia đình ở đây vẫn đi xe đạp. Vừa qua, tôi có dịp đến thăm Việt Nam và thấy họ đã sở hữu ôtô, thậm chí cả những khách sạn rất lớn. Rõ ràng, Việt Nam đã tăng trưởng kinh tế ấn tượng và trong cảm nhận của tôi, đây là quốc gia an toàn nhất thế giới”, ông nói. Nhà đầu tư này có tài sản khoảng 3 tỷ USD, giàu thứ 603 trên thế giới, theo Forbes.
Ông đặc biệt quan tâm tới môi trường kinh doanh Việt Nam, vì nỗ lực cải cách nền kinh tế, trong đó có cải cách chính sách thuế và nới tỷ lệ sở hữu cổ phần (room) cho nhà đầu tư ngoại. Vị tỷ phú 78 tuổi cho rằng những ngành có thế mạnh xuất khẩu của Việt Nam và bất động sản sẽ phát triển mạnh và đáng quan tâm đầu tư.
Chủ tịch quỹ Harbinger, ông Philip A Falcone 8 năm trước đã quyết định chọn Việt Nam để đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng Hồ Tràm tại Vũng Tàu, trị giá 4 tỷ USD. “Nhiều nhà đầu tư khi ấy hỏi tôi tại sao chọn Việt Nam, một đất nước xa xôi và khác biệt về kinh tế, văn hóa kinh doanh so với Mỹ. Khi ấy tôi chọn Việt Nam vì chúng tôi tin vào sự phát triển của một nền kinh tế với gần 90 triệu dân, chủ yếu là dân số trẻ, nhiệt huyết và chăm chỉ vượt khó”, ông Falcone nhớ lại.
Chủ tịch Harbinger bày tỏ 8 năm qua, dự án tại Việt Nam cũng phải trải qua những giai đoạn thăng trầm, nhưng ông vui vì là người Mỹ tiên phong đầu tư lớn vào ngành du lịch, nghỉ dưỡng tại Việt Nam.
Trong khi đó, Phó chủ tịch Manulife, ông Peter F. Wikinson cho biết 16 năm trước, doanh nghiệp này đến Việt Nam vì nhận ra môi trường kinh doanh ở đây có nhiều lợi thế. “Chúng tôi đã có trải nghiệm đầu tư ở nhiều quốc gia và nhận thấy tương lai tươi sáng ở Việt Nam và mong muốn đầu tư nhiều hơn nữa vào đất nước này”, ông Wikinson nói.
Hiện tại, Manulife nằm trong top 3 công ty bảo hiểm nhân thọ lớn nhất tại Việt Nam và đang quản lý một quỹ đầu tư có tổng tài sản đến cuối năm 2014 là 486 triệu USD.
Về phía cơ quan quản lý, Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng đánh giá Mỹ đang là một trong những đối tác kinh tế - thương mại - đầu tư lớn nhất. Tính đến tháng 2/2015, quốc gia này đã đầu tư 11 tỷ USD, đứng thứ 7 trong 101 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư trực tiếp. Trên thị trường vốn, hiện có khoảng 995 nhà đầu tư Mỹ hoạt động, chiếm tỷ trọng tương đối lớn trong các nhà đầu tư nước ngoài được cấp mã số giao dịch tại Việt Nam.
Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Việt Nam đang được tổ chức tại Mỹ.
Tuy nhiên, ông cho rằng với việc Việt Nam luôn thuộc nhóm 3 nước có mức tăng trưởng đứng đầu châu Á, con số đầu tư gián tiếp của Mỹ tham gia thị trường còn khá khiêm tốn. "Mảng thị trường vốn còn rất nhiều dư địa mới cho hợp tác hai nước và còn nhiều tiềm năng cho nhà đầu tư Mỹ", ông Dũng cho hay.
Liên quan đến tiến trình cải cách doanh nghiệp Nhà nước, tư lệnh ngành tài chính chia sẻ Việt Nam đã thực hiện nỗ lực này gần 20 năm, ước tính, tổng giá trị các doanh nghiệp sẽ cổ phần hóa vào khoảng 25 tỷ USD với số lượng cổ phần chào bán ra bên ngoài khoảng 3,75 tỷ USD. “Chính phủ Việt Nam mong muốn nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có nhà đầu tư Mỹ quan tâm đến cơ hội tại Việt Nam, nhất là cơ hội từ tiến trình cổ phần hóa và đầu tư trên thị trường chứng khoán”, ông Dũng nói.
Trao đổi thêm về Nghị định 60 vừa được Chính phủ ban hành 3 ngày trước khi diễn ra hội nghị, cho phép nhà đầu tư nước ngoài được sở hữu không hạn chế trong các công ty đại chúng Việt Nam, ngoại trừ những lĩnh vực hạn chế, kinh doanh có điều kiện, ông Vũ Bằng - Chủ tịch Ủy ban chứng khoán Nhà nước cho biết quyết sách này thể hiện Việt Nam luôn hoan nghênh các nhà đầu tư đến tìm kiếm cơ hội phù hợp.
“Thị trường chứng khoán Việt Nam khi mở cửa hoạt động có quy định tỷ lệ sở hữu tối đa của nhà đầu tư nước ngoài là 30%, sau đó được nâng lên 49% và nay là 100% thể hiện quyết tâm đổi mới nền kinh tế và hội nhập”, ông Bằng nói.
Trước thắc mắc của nhà đầu tư về quy định ngành nghề kinh doanh có điều kiện, lãnh đạo Ủy ban chứng khoán giải thích khi room ở mức 49%, nhà đầu tư nước ngoài được phép sở hữu tối đa 49% vốn tại các doanh nghiệp, cũng loại trừ ngành nghề kinh doanh có điều kiện, nay room là 100% cũng thực hiện việc loại trừ này.
“Điểm khác là trong việc nới room lên 100%, chỉ những ngành nghề kinh doanh có điều kiện liên quan đến nhà đầu tư nước ngoài mới bị loại trừ, còn các ngành kinh doanh có điều kiện khác sẽ không hạn chế tỷ lệ sở hữu của khối ngoại”, ông Bằng phát biểu.
Ngoài chính sách nới room, thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ tiếp tục thực hiện tái cấu trúc với các giải pháp hỗ trợ như rút ngắn thời gian thanh toán từ T+3 xuống T+2, áp dụng giao dịch trong ngày, giảm thủ tục đăng ký giao dịch cho nhà đầu tư nước ngoài, triển khai thị trường chứng khoán phái sinh... và quyết tâm nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi để tăng sức hấp dẫn với các nhà đầu tư quốc tế.
Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Việt Nam tại Mỹ diễn ra đúng dịp kỷ niệm 20 năm bình thường hóa quan hệ ngoại giao giữa hai nước, thu hút hơn 100 nhà đầu tư quốc tế. Một số doanh nghiệp lớn của Việt Nam như Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC), Tập đoàn Dệt may (Vinatex), Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Tập đoàn Than - Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin)… cũng tham gia để tìm kiếm nhà đầu tư chiến lược nước ngoài.
Phương Linh
Phát biểu tại hội nghị Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào Việt Nam tại Mỹ tổ chức ngày 1/7, tỷ phú Wibur L. Ross nhận định Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn quốc tế.
“Tôi đến Việt Nam lần đầu tiên năm 2001. Khi đó, nhiều gia đình ở đây vẫn đi xe đạp. Vừa qua, tôi có dịp đến thăm Việt Nam và thấy họ đã sở hữu ôtô, thậm chí cả những khách sạn rất lớn. Rõ ràng, Việt Nam đã tăng trưởng kinh tế ấn tượng và trong cảm nhận của tôi, đây là quốc gia an toàn nhất thế giới”, ông nói. Nhà đầu tư này có tài sản khoảng 3 tỷ USD, giàu thứ 603 trên thế giới, theo Forbes.
Tỷ phú Wibur L. Ross nhận định Việt Nam là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn quốc tế. Ảnh: Bloomberg
Ông đặc biệt quan tâm tới môi trường kinh doanh Việt Nam, vì nỗ lực cải cách nền kinh tế, trong đó có cải cách chính sách thuế và nới tỷ lệ sở hữu cổ phần (room) cho nhà đầu tư ngoại. Vị tỷ phú 78 tuổi cho rằng những ngành có thế mạnh xuất khẩu của Việt Nam và bất động sản sẽ phát triển mạnh và đáng quan tâm đầu tư.
Chủ tịch quỹ Harbinger, ông Philip A Falcone 8 năm trước đã quyết định chọn Việt Nam để đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng Hồ Tràm tại Vũng Tàu, trị giá 4 tỷ USD. “Nhiều nhà đầu tư khi ấy hỏi tôi tại sao chọn Việt Nam, một đất nước xa xôi và khác biệt về kinh tế, văn hóa kinh doanh so với Mỹ. Khi ấy tôi chọn Việt Nam vì chúng tôi tin vào sự phát triển của một nền kinh tế với gần 90 triệu dân, chủ yếu là dân số trẻ, nhiệt huyết và chăm chỉ vượt khó”, ông Falcone nhớ lại.
Chủ tịch Harbinger bày tỏ 8 năm qua, dự án tại Việt Nam cũng phải trải qua những giai đoạn thăng trầm, nhưng ông vui vì là người Mỹ tiên phong đầu tư lớn vào ngành du lịch, nghỉ dưỡng tại Việt Nam.
Trong khi đó, Phó chủ tịch Manulife, ông Peter F. Wikinson cho biết 16 năm trước, doanh nghiệp này đến Việt Nam vì nhận ra môi trường kinh doanh ở đây có nhiều lợi thế. “Chúng tôi đã có trải nghiệm đầu tư ở nhiều quốc gia và nhận thấy tương lai tươi sáng ở Việt Nam và mong muốn đầu tư nhiều hơn nữa vào đất nước này”, ông Wikinson nói.
Hiện tại, Manulife nằm trong top 3 công ty bảo hiểm nhân thọ lớn nhất tại Việt Nam và đang quản lý một quỹ đầu tư có tổng tài sản đến cuối năm 2014 là 486 triệu USD.
Về phía cơ quan quản lý, Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng đánh giá Mỹ đang là một trong những đối tác kinh tế - thương mại - đầu tư lớn nhất. Tính đến tháng 2/2015, quốc gia này đã đầu tư 11 tỷ USD, đứng thứ 7 trong 101 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư trực tiếp. Trên thị trường vốn, hiện có khoảng 995 nhà đầu tư Mỹ hoạt động, chiếm tỷ trọng tương đối lớn trong các nhà đầu tư nước ngoài được cấp mã số giao dịch tại Việt Nam.
Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Việt Nam đang được tổ chức tại Mỹ.
Tuy nhiên, ông cho rằng với việc Việt Nam luôn thuộc nhóm 3 nước có mức tăng trưởng đứng đầu châu Á, con số đầu tư gián tiếp của Mỹ tham gia thị trường còn khá khiêm tốn. "Mảng thị trường vốn còn rất nhiều dư địa mới cho hợp tác hai nước và còn nhiều tiềm năng cho nhà đầu tư Mỹ", ông Dũng cho hay.
Liên quan đến tiến trình cải cách doanh nghiệp Nhà nước, tư lệnh ngành tài chính chia sẻ Việt Nam đã thực hiện nỗ lực này gần 20 năm, ước tính, tổng giá trị các doanh nghiệp sẽ cổ phần hóa vào khoảng 25 tỷ USD với số lượng cổ phần chào bán ra bên ngoài khoảng 3,75 tỷ USD. “Chính phủ Việt Nam mong muốn nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có nhà đầu tư Mỹ quan tâm đến cơ hội tại Việt Nam, nhất là cơ hội từ tiến trình cổ phần hóa và đầu tư trên thị trường chứng khoán”, ông Dũng nói.
Trao đổi thêm về Nghị định 60 vừa được Chính phủ ban hành 3 ngày trước khi diễn ra hội nghị, cho phép nhà đầu tư nước ngoài được sở hữu không hạn chế trong các công ty đại chúng Việt Nam, ngoại trừ những lĩnh vực hạn chế, kinh doanh có điều kiện, ông Vũ Bằng - Chủ tịch Ủy ban chứng khoán Nhà nước cho biết quyết sách này thể hiện Việt Nam luôn hoan nghênh các nhà đầu tư đến tìm kiếm cơ hội phù hợp.
“Thị trường chứng khoán Việt Nam khi mở cửa hoạt động có quy định tỷ lệ sở hữu tối đa của nhà đầu tư nước ngoài là 30%, sau đó được nâng lên 49% và nay là 100% thể hiện quyết tâm đổi mới nền kinh tế và hội nhập”, ông Bằng nói.
Trước thắc mắc của nhà đầu tư về quy định ngành nghề kinh doanh có điều kiện, lãnh đạo Ủy ban chứng khoán giải thích khi room ở mức 49%, nhà đầu tư nước ngoài được phép sở hữu tối đa 49% vốn tại các doanh nghiệp, cũng loại trừ ngành nghề kinh doanh có điều kiện, nay room là 100% cũng thực hiện việc loại trừ này.
“Điểm khác là trong việc nới room lên 100%, chỉ những ngành nghề kinh doanh có điều kiện liên quan đến nhà đầu tư nước ngoài mới bị loại trừ, còn các ngành kinh doanh có điều kiện khác sẽ không hạn chế tỷ lệ sở hữu của khối ngoại”, ông Bằng phát biểu.
Ngoài chính sách nới room, thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ tiếp tục thực hiện tái cấu trúc với các giải pháp hỗ trợ như rút ngắn thời gian thanh toán từ T+3 xuống T+2, áp dụng giao dịch trong ngày, giảm thủ tục đăng ký giao dịch cho nhà đầu tư nước ngoài, triển khai thị trường chứng khoán phái sinh... và quyết tâm nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi để tăng sức hấp dẫn với các nhà đầu tư quốc tế.
Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Việt Nam tại Mỹ diễn ra đúng dịp kỷ niệm 20 năm bình thường hóa quan hệ ngoại giao giữa hai nước, thu hút hơn 100 nhà đầu tư quốc tế. Một số doanh nghiệp lớn của Việt Nam như Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC), Tập đoàn Dệt may (Vinatex), Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Tập đoàn Than - Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin)… cũng tham gia để tìm kiếm nhà đầu tư chiến lược nước ngoài.
Phương Linh
Thứ Hai, 13 tháng 7, 2015
Chủ đầu tư dự án thép tỷ USD ở Dung Quất xin rút lui
 |
Trụ sở của Công ty Guang Lian Stell tại Khu kinh tế Dung Quất. Ảnh: Trí Tín.
|
Trao đổi với VnExpress chiều 3/7, ông Lê Viết Chữ - Bí thư Tỉnh ủy kiêm Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi - cho biết, Công ty TNHH Guang Lian (chủ đầu tư) vừa gửi văn bản thông báo cho địa phương không thể thu xếp được nguồn tài chính để tiếp tục thực hiện dự án nhà máy thép Guang Lian Dung Quất.
"Sau khi nhận thông báo này, chúng tôi sẽ tiếp tục làm việc với chủ đầu tư một số vấn đề liên quan để sớm có quyết định chấm dứt dự án; đồng thời tham khảo ý kiến các Bộ, ngành liên quan để đi đến việc thu hồi dự án theo quy định", người đứng đầu tỉnh Quảng Ngãi cho hay.
Hai tháng trước, Quảng Ngãi từng ra "tối hậu thư", đến cuối tháng 6 nếu Công ty TNHH Guang Lian Stell (Quảng Liên) không cung cấp được hợp đồng tín dụng, không chứng minh được năng lực tài chính thì tỉnh sẽ thu hồi dự án thép này.
Theo ông Chữ, địa phương đã tạo cơ chế mở với nhiều ưu đãi, chia sẻ khó khăn cùng nhà đầu tư. Tuy nhiên đến nay chủ đầu tư đã không huy động được nguồn lực tài chính để dự án thép chậm kéo dài nên tỉnh sẽ thu hồi, cấp đất cho dự án khác theo quy định.
Năm 2006, chủ đầu tư được cấp phép và Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất đã giải tỏa, bàn giao 337 ha đất. Lúc đầu, dự án do Tập đoàn Tycoons (Đài Loan) đầu tư với số vốn đăng ký khoảng hơn một tỷ USD. Sau đó, dự án có 5 lần điều chỉnh quy mô, công suất, thiết kế.
Năm 2008, dự án hợp tác với Công ty TNHH Guang Lian Steel Việt Nam, vốn điều chỉnh lên trên 3,3 tỷ USD. Đầu năm 2012, công ty lại liên danh với một tập đoàn của Nhật, nâng vốn đầu tư dự án lên 4,5 tỷ USD nhưng sau đó tập đoàn này rút khỏi dự án.
Theo báo cáo của Quảng Liên, đến tháng 9/2014 công ty đã đầu tư 42 triệu USD vào dự án. Sau khi tập đoàn của Nhật rút lui, công ty tiếp tục kiến nghị cơ quan chức năng Việt Nam điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, giảm vốn từ 4,5 tỷ USD xuống còn 2 tỷ USD.
Trí Tín
Thứ Sáu, 10 tháng 7, 2015
Giá vàng thoát đáy 3 tháng
Đôla yếu đi, trong khi các nhà đầu tư vẫn thận trọng về cuộc trưng cầu dân ý tại Hy Lạp khiến giá vàng chỉ tăng gần 3 USD lên 1.168 USD một ounce.
Giá này tương đương 30,74 triệu đồng một lượng (chưa thuế, phí, gia công). Thị trường trong nước hôm qua đóng cửa quanh 34,27-34,34 triệu đồng.
Thanh khoản trên thị trường cũng thấp, khi Mỹ đóng cửa sớm mừng Quốc khánh. Phiên trước đó, giá giao ngay từng xuống thấp nhất từ giữa tháng 3, sau đó mới hồi phục khi đôla Mỹ mất giá so với rổ tiền tệ lớn vì báo cáo việc làm tháng 6 yếu hơn dự kiến.
Giá này tương đương 30,74 triệu đồng một lượng (chưa thuế, phí, gia công). Thị trường trong nước hôm qua đóng cửa quanh 34,27-34,34 triệu đồng.
Thanh khoản trên thị trường cũng thấp, khi Mỹ đóng cửa sớm mừng Quốc khánh. Phiên trước đó, giá giao ngay từng xuống thấp nhất từ giữa tháng 3, sau đó mới hồi phục khi đôla Mỹ mất giá so với rổ tiền tệ lớn vì báo cáo việc làm tháng 6 yếu hơn dự kiến.
 |
| Giá vàng thoát đáy 3 tháng |
"Quan sát đà giảm của vàng trước khi các số liệu được công bố, tôi nhận thấy tâm lý trên thị trường rõ ràng đang nghiêng về xu hướng xuống", Carsten Menke - nhà phân tích tại Julius Baer cho biết.
Trước khi báo cáo việc làm được công bố, nhà đầu tư đã cho rằng Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) sẽ nâng lãi suất lần đầu tiên trong gần một thập kỷ trong tháng 9, do các số liệu lạc quan về chi tiêu tiêu dùng và nhà ở. Từ đầu năm, giá đã chịu sức ép do thời điểm tăng lãi suất chưa được xác định. Nếu lãi tăng, đôla Mỹ sẽ mạnh lên và sức hấp dẫn của vàng – công cụ không trả lãi cố định – sẽ giảm sút.
Tuần này, giá đã giảm 0,5% và là tuần giảm thứ 2 liên tiếp, chủ yếu do đồng đôla mạnh lên so với euro trong khủng hoảng Hy Lạp.
Bất ổn tại Hy Lạp đến nay vẫn chưa giúp vàng tăng mạnh. "Người ta không chỉ quan tâm đến kết quả của cuộc trưng cầu dân ý, mà còn là phản ứng của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB). Cơ quan này có thể giảm hỗ trợ tài chính cho Hy Lạp. Việc này có thể kích thích phần nào nhu cầu", Carsten Fritsch - nhà phân tích tại Commerzbank.
Ngày mai, Hy Lạp sẽ tổ chức trưng cầu dân ý về việc có chấp thuận các điều kiện thắt lưng buộc bụng của nhóm chủ nợ hay không. Chính phủ nước này hiện vẫn kêu gọi người dân nói "Không".
Hà Thu
Trước khi báo cáo việc làm được công bố, nhà đầu tư đã cho rằng Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) sẽ nâng lãi suất lần đầu tiên trong gần một thập kỷ trong tháng 9, do các số liệu lạc quan về chi tiêu tiêu dùng và nhà ở. Từ đầu năm, giá đã chịu sức ép do thời điểm tăng lãi suất chưa được xác định. Nếu lãi tăng, đôla Mỹ sẽ mạnh lên và sức hấp dẫn của vàng – công cụ không trả lãi cố định – sẽ giảm sút.
Tuần này, giá đã giảm 0,5% và là tuần giảm thứ 2 liên tiếp, chủ yếu do đồng đôla mạnh lên so với euro trong khủng hoảng Hy Lạp.
Bất ổn tại Hy Lạp đến nay vẫn chưa giúp vàng tăng mạnh. "Người ta không chỉ quan tâm đến kết quả của cuộc trưng cầu dân ý, mà còn là phản ứng của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB). Cơ quan này có thể giảm hỗ trợ tài chính cho Hy Lạp. Việc này có thể kích thích phần nào nhu cầu", Carsten Fritsch - nhà phân tích tại Commerzbank.
Ngày mai, Hy Lạp sẽ tổ chức trưng cầu dân ý về việc có chấp thuận các điều kiện thắt lưng buộc bụng của nhóm chủ nợ hay không. Chính phủ nước này hiện vẫn kêu gọi người dân nói "Không".
Hà Thu
Thứ Hai, 6 tháng 7, 2015
Tóm tắt thông tin vể việc quy hoạch đô thị mới tại Cát Lái Quận 2
Yêu cầu điều chỉnh quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới khu vực có diện tích 152,92ha Cát, Phường Cát Lái, Quận 2 bằng vốn đầu tư Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Thành phố (Investco) làm chủ đầu tư (Quy hoạch sử dụng đất - Kiến trúc - Giao thông) đã được Chủ tịch Ủy ban nhân dân đã quyết định phê duyệt.
Theo đó, điều chỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án đô thị mới Cát Lái với kích thước 152,92ha, Phường Cát Lái, quận 2 với các nội dung chính như sau:
Vị trí, kích thước và quy hoạch khu vực ranh giới: khu vực quy hoạch thuộc phường Cát Lái, Quận 2.
Được xem như khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng 2, do đồ án quy hoạch đô thị và giao thông hoàn chỉnh, qua đó khu đô thị mới Cát Lái trở thành điểm tựa để giúp Quận 2 trở thành khu đô thị hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo sự phát triển bền vững của nền kinh tế. Từng bước xây dựng một thành phố hiện đại, năng động, có đầy đủ chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ... để từ đó tạo thành nơi An Cư - Lạc Nghiệp cho những cư dân tại đây; và hơn hết, là trở thành trung tâm của của vùng tam giác kinh tế mạnh nhất miền Nam: Thành phố HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu.
Theo đó, điều chỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án đô thị mới Cát Lái với kích thước 152,92ha, Phường Cát Lái, quận 2 với các nội dung chính như sau:
Vị trí, kích thước và quy hoạch khu vực ranh giới: khu vực quy hoạch thuộc phường Cát Lái, Quận 2.
- Vị trí và ranh giới của khu vực quy hoạch:
- Bắc - Đông Bắc: tiếp giáp rạch Bà Cua.
- Phía Đông - Đông Nam: giáp cụm công nghiệp Cát Lái Khu IV.
- Tây Nam: giáp với KDC hiện hữu dọc theo đường Nguyễn Thị Định.
- Tây Bắc: giáp khu Dân cư Cát Lái do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn là đơn vị đầu tư.
Được xem như khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng 2, do đồ án quy hoạch đô thị và giao thông hoàn chỉnh, qua đó khu đô thị mới Cát Lái trở thành điểm tựa để giúp Quận 2 trở thành khu đô thị hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo sự phát triển bền vững của nền kinh tế. Từng bước xây dựng một thành phố hiện đại, năng động, có đầy đủ chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ... để từ đó tạo thành nơi An Cư - Lạc Nghiệp cho những cư dân tại đây; và hơn hết, là trở thành trung tâm của của vùng tam giác kinh tế mạnh nhất miền Nam: Thành phố HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu.
Căn hộ Hà Đông mở bán ồ ạt
Một loạt dự án từ nhà thu nhập thấp, căn hộ thương mại giá rẻ đến cao cấp ở khu vực Hà Đông liên tục được mở bán. Lãnh đạo sàn địa ốc nhận định giao dịch những tháng cuối năm ở khu vực này có thể tăng 20-30%.
Gần đây nhất, chủ đầu tư CENINVEST vừa chào bán các căn hộ Parkview Residence có diện tích từ 55-252m2 với giá từ 996 triệu đồng từ ngày 6/6. Các căn hộ nằm trong tiểu khu thuộc quần thể 10 tòa chung cư của khu đô thị mới Dương Nội.
Trước đó, một loạt các dự án căn hộ ở các phân khúc khác nhau như HP Landmark Tower, The Crown Mulberry Lane, PCC1 Complex, Gemek Tower, TheVesta... cũng được tung ra thị trường.
Sắp tới, một loạt các dự án khác dự kiến cũng được chào bán vào đầu quý III. Cụ thể, ngày 4/7 tới, Đơn vị phân phối Goldsilk Complex - Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA sẽ mở bán dự án tại 430 Cầu Am, Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội. Khách mua dự án này còn có cơ hội được tặng vàng, xe tay ga hay nhiều thiết bị gia dụng khác. Cùng ngày, chủ đầu tư - Công ty TNR Holdings Việt Nam còn ra mắt phòng bán hàng sang trọng.
Trao đổi với VnExpress, lãnh đạo một sàn bất động sản lớn tại Hà Nội cho biết, thị trường căn hộ hiện nay có sự phân bổ không đồng đều giữa các khu vực. Một số khu vực nguồn cung khá lớn nhưng ngược lại, có những nơi lại thiếu căn hộ để bán. Nguyên nhân của tình trạng này là sự khác biệt về hạ tầng giao thông.
Riêng khu vực Hà Đông (phía Tây thành phố), ông cho rằng hạ tầng giao thông nơi đây được cải thiện rõ rệt. Một loạt các dự án giao thông lớn như tuyến đường Quang Trung – Nguyễn Trãi, đường Lê Văn Lương kéo dài, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2015... Ngoài ra, bản thân phần hạ tầng trong từng dự án ở khu vực Hà Đông cũng được đầu tư khá kỹ lưỡng do có quỹ đất rộng rãi.
"Đó là lý do khiến một loạt dự án từ nhà xã hội đến các công trình thương mại giá trung bình đến cao cấp đều phát triển quanh khu vực này. Đây cũng là khu vực từng phát triển khá nóng khi có rất nhiều chủ đầu tư xin dự án quanh đó với kỳ vọng được thừa hưởng hạ tầng tốt. Sau khi thị trường gặp khủng hoảng, nhiều dự án dừng thi công và đến nay thì đồng loạt tái khởi động", ông nhận định.
Theo ông, đến nay đây vẫn là khu vực có số dự án khá lớn. Tuy nhiên, nhờ có hạ tầng tốt, quy hoạch đồng bộ, đa dạng các loại tiện tích như trường học, bệnh viện… nên vẫn được người mua nhà quan tâm.
Có cùng nhận định như trên, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Tổng Giám đốc Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cho rằng ở khu vực Hà Đông, bên cạnh lợi thế về mặt hạ tầng chung, thì riêng mỗi dự án, các chủ đầu tư cũng rất chú trọng vào cơ sở hạ tầng, tiện ích, dịch vụ.
“Điều này không chỉ giúp cư dân trong mỗi khu đô thị mà cả những dự án lân cận cũng có thêm nhiều lựa chọn hơn đối với các loại hình dịch vụ, tiện ích, giải trí… chất lượng”, ông Tuyển nói.
Việc tập trung quá nhiều dự án quanh một khu vực cũng khiến áp lực cạnh tranh ngày một tăng lên. Tuy nhiên, ông Tuyển cho rằng, đây là một thực tế không chỉ tồn tại trên thị trường bất động sản và không đáng lo ngại.
“Đối với bất cứ thị trường hàng hóa nào cũng phải có sự cạnh tranh thì mới phát triển. Điều này cũng có nghĩa là, khi có nhiều dự án trong cùng một khu vực, đương nhiên chủ đầu tư càng phải chăm chút hơn về chất lượng sản phẩm, tiện ích, dịch vụ đi kèm… và tất nhiên có cả yếu tố giá cả hấp dẫn, có như thế mới thu hút được khách hàng về phía mình”, ông Tuyển nói.
Tổng Giám đốc STDA nhận định trong những tháng cuối năm, số lượng giao dịch trong phân khúc căn hộ ở Hà Đông sẽ tăng khoảng 20 - 30% so với nửa đầu năm do số lượng dự án mở bán nhiều.
“Tuy nhiên, giá cả vẫn ở mức ổn định như hiện tại. Nếu biến động cũng chỉ tăng nhẹ khoảng 2 - 3% tại những dự án có vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng, tiện ích dịch vụ đầy đủ, chuẩn bị bàn giao hoặc đang có tiến độ tốt”, ông Tuyển nói.
Một báo cáo được công bố giữa quý II của CBRE cũng nhận định, trong thời gian tới khu phía Tây và Tây Nam vẫn là khu vực có nguồn cung lớn nhất về số căn hộ, chiếm khoảng 64% tổng nguồn cung.
“Hoạt động mua bán được dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong năm nay với sự trở lại của các dự án và chủ đầu tư có tiếng”, báo cáo của CBRE nhận định.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết dự báo trong 6 tháng đầu năm tại Hà Nội có khoảng 7.500 giao dịch thành công, tăng gấp 2,5 lần lượng giao dịch cùng kỳ năm 2014.
Ngọc Tuyên
Gần đây nhất, chủ đầu tư CENINVEST vừa chào bán các căn hộ Parkview Residence có diện tích từ 55-252m2 với giá từ 996 triệu đồng từ ngày 6/6. Các căn hộ nằm trong tiểu khu thuộc quần thể 10 tòa chung cư của khu đô thị mới Dương Nội.
Trước đó, một loạt các dự án căn hộ ở các phân khúc khác nhau như HP Landmark Tower, The Crown Mulberry Lane, PCC1 Complex, Gemek Tower, TheVesta... cũng được tung ra thị trường.
 |
| Hàng loạt dự án tại quận Hà Đông (Hà Nội) được mở bán. |
Sắp tới, một loạt các dự án khác dự kiến cũng được chào bán vào đầu quý III. Cụ thể, ngày 4/7 tới, Đơn vị phân phối Goldsilk Complex - Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA sẽ mở bán dự án tại 430 Cầu Am, Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội. Khách mua dự án này còn có cơ hội được tặng vàng, xe tay ga hay nhiều thiết bị gia dụng khác. Cùng ngày, chủ đầu tư - Công ty TNR Holdings Việt Nam còn ra mắt phòng bán hàng sang trọng.
Trao đổi với VnExpress, lãnh đạo một sàn bất động sản lớn tại Hà Nội cho biết, thị trường căn hộ hiện nay có sự phân bổ không đồng đều giữa các khu vực. Một số khu vực nguồn cung khá lớn nhưng ngược lại, có những nơi lại thiếu căn hộ để bán. Nguyên nhân của tình trạng này là sự khác biệt về hạ tầng giao thông.
Riêng khu vực Hà Đông (phía Tây thành phố), ông cho rằng hạ tầng giao thông nơi đây được cải thiện rõ rệt. Một loạt các dự án giao thông lớn như tuyến đường Quang Trung – Nguyễn Trãi, đường Lê Văn Lương kéo dài, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2015... Ngoài ra, bản thân phần hạ tầng trong từng dự án ở khu vực Hà Đông cũng được đầu tư khá kỹ lưỡng do có quỹ đất rộng rãi.
"Đó là lý do khiến một loạt dự án từ nhà xã hội đến các công trình thương mại giá trung bình đến cao cấp đều phát triển quanh khu vực này. Đây cũng là khu vực từng phát triển khá nóng khi có rất nhiều chủ đầu tư xin dự án quanh đó với kỳ vọng được thừa hưởng hạ tầng tốt. Sau khi thị trường gặp khủng hoảng, nhiều dự án dừng thi công và đến nay thì đồng loạt tái khởi động", ông nhận định.
Theo ông, đến nay đây vẫn là khu vực có số dự án khá lớn. Tuy nhiên, nhờ có hạ tầng tốt, quy hoạch đồng bộ, đa dạng các loại tiện tích như trường học, bệnh viện… nên vẫn được người mua nhà quan tâm.
Có cùng nhận định như trên, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Tổng Giám đốc Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cho rằng ở khu vực Hà Đông, bên cạnh lợi thế về mặt hạ tầng chung, thì riêng mỗi dự án, các chủ đầu tư cũng rất chú trọng vào cơ sở hạ tầng, tiện ích, dịch vụ.
“Điều này không chỉ giúp cư dân trong mỗi khu đô thị mà cả những dự án lân cận cũng có thêm nhiều lựa chọn hơn đối với các loại hình dịch vụ, tiện ích, giải trí… chất lượng”, ông Tuyển nói.
Việc tập trung quá nhiều dự án quanh một khu vực cũng khiến áp lực cạnh tranh ngày một tăng lên. Tuy nhiên, ông Tuyển cho rằng, đây là một thực tế không chỉ tồn tại trên thị trường bất động sản và không đáng lo ngại.
 |
| Số lượng giao dịch ở phân khúc căn hộ ở Hà Đông sẽ tăng 20-30% so với nửa đầu năm. |
“Đối với bất cứ thị trường hàng hóa nào cũng phải có sự cạnh tranh thì mới phát triển. Điều này cũng có nghĩa là, khi có nhiều dự án trong cùng một khu vực, đương nhiên chủ đầu tư càng phải chăm chút hơn về chất lượng sản phẩm, tiện ích, dịch vụ đi kèm… và tất nhiên có cả yếu tố giá cả hấp dẫn, có như thế mới thu hút được khách hàng về phía mình”, ông Tuyển nói.
Tổng Giám đốc STDA nhận định trong những tháng cuối năm, số lượng giao dịch trong phân khúc căn hộ ở Hà Đông sẽ tăng khoảng 20 - 30% so với nửa đầu năm do số lượng dự án mở bán nhiều.
“Tuy nhiên, giá cả vẫn ở mức ổn định như hiện tại. Nếu biến động cũng chỉ tăng nhẹ khoảng 2 - 3% tại những dự án có vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng, tiện ích dịch vụ đầy đủ, chuẩn bị bàn giao hoặc đang có tiến độ tốt”, ông Tuyển nói.
Một báo cáo được công bố giữa quý II của CBRE cũng nhận định, trong thời gian tới khu phía Tây và Tây Nam vẫn là khu vực có nguồn cung lớn nhất về số căn hộ, chiếm khoảng 64% tổng nguồn cung.
“Hoạt động mua bán được dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong năm nay với sự trở lại của các dự án và chủ đầu tư có tiếng”, báo cáo của CBRE nhận định.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết dự báo trong 6 tháng đầu năm tại Hà Nội có khoảng 7.500 giao dịch thành công, tăng gấp 2,5 lần lượng giao dịch cùng kỳ năm 2014.
Ngọc Tuyên
Thứ Sáu, 3 tháng 7, 2015
Ưu đãi người mua căn hộ Goldmark City
Đơn vị phân phối STDA sẽ dành tặng 30 điện thoại iPhone 6 cho những người đặt mua thành công căn hộ từ nay đến hết ngày 31/5.
Sau khi ra mắt thị trường gần 5 tháng, đến nay Golmark City đã có 1.000 giao dịch thành công. Vào ngày 31/5, hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA sẽ mở bán những căn hộ cuối cùng trong giai đoạn một với mức giá từ 23 triệu đồng một m2 tại khách sạn JW Marriott (số 8, Đỗ Đức Dục, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cùng nhiều ưu đãi.
Sau giai đoạn ra mắt và phiên mở bán ngày 31/5, chủ đầu tư sẽ tiếp tục đưa ra thị trường lượng hàng mới với giá bán dự kiến sẽ tăng từ 3% tại khu Ruby và từ 2-5% tại khu Shapphire so với mức giá bán ra trong tại giai đoạn một.
Dự án Goldmark City nằm phía Tây Bắc Hà Nội, do Line Korea và CPG Singapore đảm nhiệm thiết kế, các nhà thầu Delta, Cotecons phụ trách thi công. Quy hoạch kiến trúc dự án nổi bật với tòa trung tâm thương mại 5 tầng nằm riêng biệt khỏi khu căn hộ.
Tổ hợp căn hộ Goldmark City có tổng diện tích hơn 12ha, mật độ xây dựng chỉ 23,3%, có gần 13.469m2 diện tích dành cho công viên, cây xanh.
polyad
Goldmark City phát triển hệ thống tiện ích ngoài trời và trong nhà được phân bố khoa học, đa dạng bao gồm khu thương mại, văn phòng, dịch vụ công cộng chiếm diện tích 9.238m2, hệ thống trường học hiện đại rộng hơn 2,1ha, rạp chiếu phim, sân tennis, bể bơi trong nhà và ngoài trời, phòng tập gym, spa, khu tập golf mini, sân bóng đá, cầu lông…
Dự án được trang bị hệ thống an ninh 3 vòng gồm camera bao quanh dự án, camera các khu tiện ích và camera khu căn hộ 24/24 cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
Minh Trí
Sau khi ra mắt thị trường gần 5 tháng, đến nay Golmark City đã có 1.000 giao dịch thành công. Vào ngày 31/5, hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA sẽ mở bán những căn hộ cuối cùng trong giai đoạn một với mức giá từ 23 triệu đồng một m2 tại khách sạn JW Marriott (số 8, Đỗ Đức Dục, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cùng nhiều ưu đãi.
Phối cảnh tổng thể dự án
Sau giai đoạn ra mắt và phiên mở bán ngày 31/5, chủ đầu tư sẽ tiếp tục đưa ra thị trường lượng hàng mới với giá bán dự kiến sẽ tăng từ 3% tại khu Ruby và từ 2-5% tại khu Shapphire so với mức giá bán ra trong tại giai đoạn một.
Dự án Goldmark City nằm phía Tây Bắc Hà Nội, do Line Korea và CPG Singapore đảm nhiệm thiết kế, các nhà thầu Delta, Cotecons phụ trách thi công. Quy hoạch kiến trúc dự án nổi bật với tòa trung tâm thương mại 5 tầng nằm riêng biệt khỏi khu căn hộ.
Tổ hợp căn hộ Goldmark City có tổng diện tích hơn 12ha, mật độ xây dựng chỉ 23,3%, có gần 13.469m2 diện tích dành cho công viên, cây xanh.
polyad
Goldmark City phát triển hệ thống tiện ích ngoài trời và trong nhà được phân bố khoa học, đa dạng bao gồm khu thương mại, văn phòng, dịch vụ công cộng chiếm diện tích 9.238m2, hệ thống trường học hiện đại rộng hơn 2,1ha, rạp chiếu phim, sân tennis, bể bơi trong nhà và ngoài trời, phòng tập gym, spa, khu tập golf mini, sân bóng đá, cầu lông…
Dự án được trang bị hệ thống an ninh 3 vòng gồm camera bao quanh dự án, camera các khu tiện ích và camera khu căn hộ 24/24 cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
Minh Trí
Đăng ký:
Bài đăng
(
Atom
)
