Ông Nguyễn Khải Hoàn, Chủ tịch của Khải Hoàn Land, dự đoán thị trường bất động sản TP HCM chính thức chuyền sang thời kỳ hậu khủng hoảng với kỳ vọng một mức lợi nhuận 7-8% trong phân khúc chung cư trung - cao cấp trong một năm và tối đa 15-20% tài sản gắn liền với đất trong 1 vài năm, ttùy thuộc vào phân khúc bất động sản.
Giải thích sự khác biệt của hai phân khúc cao cấp và đất nền, ông Hoàn cho biết, tại thị trường Hồ Chí Minh, các tài sản gắn liền với đất vẫn là lựa chọn hàng đầu của người dân. Vì cho thuê căn hộ có thể giúp người mua khai thác nhanh nhưng với tính thanh khoản không cao Nhưng về lâu dài, đất là nơi trú ẩn an toàn vì xu hướng chung là tăng giá theo chu kỳ.
 |
| Lợi nhuận đến 20% khi đầu tư vào bất động sản trong năm 2015 |
Tư vấn cao cấp Công ty Tư vấn Kinh doanh Hội nhập toàn cầu (GIBC) Huỳnh Phước Nghĩa dự đoán, năm Ất Mùi cơ hội đầu tư bất động sản sẽ trở lại mạnh mẽ. Nếu xét về các chỉ số kinh tế vĩ mô và lạm phát, tốc độ tăng trưởng và lãi suất giảm dần được coi là nền tảng cho sự ổn định. Về chính sách, những sửa đổi trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh là điểm tựa, với dòng vốn FDI đổ vào thị trường. Tâm lý nhà đầu tư đã được cải thiện đáng kể thông qua việc gia tăng khối lượng giao dịch đáng kể trong nhiều phân khúc.
Ngoài ra, thị trường tài chính khác cho thấy dấu hiệu của sự bất ổn do sự tác động của các vấn đề địa chính trị và phát triển kinh tế toàn cầu, chẳng hạn như vàng, chứng khoán, đô la cộng với lãi suất trong nước tiếp tục điều chỉnh đã biến bất động sản đã trở thành một nơi ẩn náu an toàn trong hiện tại.
Cũng theo đó, phân khúc nhà thu nhập thấp tiếp tục thu hút khách du lịch nhờ lãi suất thấp, tiến độ thanh toán dài hơn, 30.000 tỷ tín dụng gói hỗ trợ mở rộng thêm đối tượng
Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho rằng, từ quý I / 2015 trở đi, sớm hay muộn, các nhà đầu cơ bất động sản sẽ trở lại ngày hôm nay cho sự xuất hiện của các nhà đầu tư đã được phát âm. 7 năm khủng hoảng, bất động sản, thiếu thông tin tích cực và chủ đầu tư đã phải chờ đợi quá lâu để lựa chọn thời điểm tái xuất.
Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho rằng, từ quý I / 2015 trở đi, sớm hay muộn, các nhà đầu cơ bất động sản sẽ trở lại ngày hôm nay cho sự xuất hiện của các nhà đầu tư đã được phát âm. 7 năm khủng hoảng, bất động sản, thiếu thông tin tích cực và chủ đầu tư đã phải chờ đợi quá lâu để lựa chọn thời điểm tái xuất.
Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, năm 2015 là thời điểm căn hộ phân khúc cao cấp nhưng các phân khúc khác cũng sẽ được tốt hơn. Nếu các ngân hàng tiếp tục hỗ trợ người mua với lãi suất hấp dẫn hơn nữa thì việc mua bán nhà đất trong 2-3 năm tiếp theo sẽ được thực hiện tích cực hơn. "Đông TPHCM sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường trong 12 tháng tới," ông nhấn mạnh.
CBRE Việt Nam, Tổng giám đốc giải thích, lợi thế của phía Đông Sài Gòn đang bùng nổ và nhiều công trình hạ tầng giao thông. Các quận 2, quận 9, Thủ Đức có nhiều đất trống nên không mất quá nhiều thời gian và chi phí giải phóng mặt bằng. "Điều duy nhất cần lưu ý khi đầu tư vào các trục TPHCM Đông là khu vực nóng nhất cũng là nơi có rất nhiều đối thủ cạnh tranh", ông Marc Townsend nói.
CBRE Việt Nam, Tổng giám đốc giải thích, lợi thế của phía Đông Sài Gòn đang bùng nổ và nhiều công trình hạ tầng giao thông. Các quận 2, quận 9, Thủ Đức có nhiều đất trống nên không mất quá nhiều thời gian và chi phí giải phóng mặt bằng. "Điều duy nhất cần lưu ý khi đầu tư vào các trục TPHCM Đông là khu vực nóng nhất cũng là nơi có rất nhiều đối thủ cạnh tranh", ông Marc Townsend nói.
Nguồn tham khảo: vnexpress.net
Đăng nhận xét