Những căn hộ đẹp nhất đang chờ khách nước ngoài

Với tâm lý chờ đợi Luật nhà ở có hiệu lực, nhiều nhà đầu tư đã để sẵn một số lượng bất động sản có vị trí đẹp để bán cho khách nước ngoài. Trước viễn cảnh, cơ hội cho người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam rộng mở, các chủ đầu tư đang lên chiến dịch để mang bất động sản trong nước xuất ngoại tìm người mua nước ngoài.

Quảng cáo rầm rộ để hút người mua

Peter Liu một người Việt ở nước ngoài về nước để tìm cơ hội đầu tư cho công ty ở nước ngoài đã rất bất ngờ khi liên tục xem được những quảng cáo giới thiệu các dự án bất động sản trên các bài báo và khắp đường phố Hà Nội; các dự án này có thiết kế rất đẹp, không hề thua kém bất cứ dự án nào trên thế giới.

Những căn hộ đẹp nhất đang chờ khách nước ngoài 

"Bất động sản trong nước dường như có sự tăng trưởng mạnh mẽ mang tầm vóc quốc tế, đặc biệt chú trọng đến cu hướng mua nhà tại Việt Nam của người nước ngoài. Quảng cáo bất động sản của Việt Nam ngày càng rộng rãi hơn trên các kênh quốc tế. Gần đây, tôi đọc một tạp chí ở Singapore và khá ngạc nhiên khi thấy các quảng cáo ảnh bất động sản Việt Nam" ông chia sẻ.

Các hoạt động marketing hướng đến đối tượng người nước ngoài ngày cảng mạnh mẽ

Trong thực tế, khoảng 03 tháng sau, các chính sách cho người nước ngoài mua nhà đất mới được áp dụng, nhưng một số doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu các thủ tục cần thiết cho phân khúc khách hàng này. Theo ghi nhận của CBRE, thị trường TP HCM, một số doanh nghiệp nước ngoài bắt đầu để lập kế hoạch sản phẩm cung cấp cung cấp cho thị trường nước ngoài.

“Chúng tôi đang làm việc với một chủ đầu tư, họ cho biết năm nay sẽ đem dự án tiếp thị trực tiếp tại Singapore thay vì ngồi nhà đợi khách hàng tìm đến. Trước kia Luật chưa có thì nhiều rào cản, nhưng nay họ có động lực và lợi thể đế triển khai, đây là động thái tốt của thị trường”, bà Dương Thuỳ Dung, Phó giám đốc Công ty tư vấn BĐS CBRE, cho biết.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, việc nới lỏng những điều khoản và loại bỏ những trở ngại tồn tại trong Luật Nhà sẽ thu hút ngày càng nhiều người nước ngoài đến làm việc và sinh sống tại đây.

Thị trường bất động sản chuyển mình

Tại Hà Nội, Công ty Bất động sản nhà Hoà Bình là doanh nghiệp đầu tiên có ý định bán nhà cho người nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài từ năm ngoái. Mặc dù vẫn còn đang tiếp tục xúc tiến chiến dịch để bán bất động sản cho người Việt Nam, nhưng bây giờ đã để lại một số lượng bất động sản tương đối lớn để bán cho người nước ngoài và Việt kiều.

Theo giám đốc điều hành công ty Hòa Bình, các dự án đang được triển khai đúng tiến độ để có thể bàn giao căn hộ cho khách hàng từ tháng bảy để trùng với thời điểm mở cửa cho người nước ngoài và người Việt ở nước ngoài mua nhà. Nhưng bây giờ, các đối tượng này có thể đăng ký đặt chỗ.

Theo ông, trên thực tế, đã có một số thương nhân, doanh nhân nước ngoài, bao gồm cả những khách hàng sành điệu người che chở như Nhật Bản, đã sống trong các dự án căn hộ. Họ bày tỏ mong muốn của họ để mua lại các căn hộ đang thuê hoặc mua căn hộ sau khi sửa đổi chính thức có hiệu quả Luật Nhà ở.

Chủ đầu tư kỳ vọng vào phúc khúc khách hàng tiềm năng này như thế nào?

Trong buổi giới thiệu một dự án bất động sản thuộc phân khúc trung bình thấp Công ty Tổ chức nhà Quốc gia (NHO), chủ đầu tư dự án cho biết, ngoài những ngoài phân khúc khách hàng có thu nhập thấp, công ty còn hướng đến đối tượng người mua là nguời nước ngoài.

Thậm chí, Vietcombank cũng cho biết các ngân hàng đang nghiên cứu cho người nước ngoài để hưởng gói vay với phương thức thanh toán linh hoạt khá giống với Việt Nam.

Lý do cho các nhà đầu tư cũng như Vietcombank nhắm mục tiêu người nước ngoài vì tỉnh Bình Dương hiện có gần 5.000 dự án đầu tư của các công ty nước ngoài với hơn 45.000 chuyên gia trong nước và nước ngoài đang làm việc tại địa phương này.

Trước đó, VinaCapital đã giới thiệu chương trình đặc biệt dành cho người nước ngoài và ngưới Việt ở nước ngoài mua căn hộ tại Đà Nẵng, các nhà đầu tư thực hiện từ tháng 2/2015 cho đến ngày Luật Nhà ở mới có hiệu lực vào tháng 07 / 2015.

Sau khi có hướng dẫn cụ thể tại Thông tư, để biết người mua sẽ được xác định là chủ sở hữu hợp lệ (tức là giấy chứng nhận quyền sở hữu) theo quy định hay không để tiến hành hoàn thành hợp đồng.

Trên cương vị mới là đại diện cho Quỹ Capital Jen tại Việt Nam, ông Nguyễn Vĩnh Trân, cựu tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long, nhận xét, một khi một chính sách cho người nước ngoài và người Việt ở nước ngoài mua và sở hữu nhà, thị trường căn hộ có những chuyến biến tích cực.

Tuy nhiên, ông cho rằng, để chính sách thực sự hiệu quả, cần có cơ chế một cửa minh bạch. Để tìm mua một căn hộ mà phải mất quá nhiều thời gian để lo thủ tục hành chính có thể làm nãn lòng các khách hàng nước ngoài và Việt kiều.